群租房变社区活动站

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本报讯（通讯员洪珊辛桦）一年前还是群租房，一年过后变身社区活动站。东城区永外街道富莱茵小区14号楼四层挂上了新标牌——社区活动文化站。“五一”期间，活动站正式开门迎客，受到居民欢迎。

昨天，笔者来到位于永外街道富莱茵小区14号楼的四层，“社区文化活动站”的标牌很显眼，里面电子阅读室、多功能厅、书法室一应俱全，活动站里设施齐全，窗明几净。

据介绍，永外街道地处南二环与南三环之间，辖区内因拥有华北地区最大的批发零售业企业百荣世贸商城和文化用品集散地的永外城，外来人口十分密集。

富莱茵小区14号楼原为停车楼，2011年，小区的开发商将2至4层进行了出租，承租人擅自改变房屋使用用途，将停车位打隔断出租给百荣、永外城的商户，小小的三层楼却被分成211间供500多外来人口居住。

这里最大的房间不过10平方米，最小的只能容下一张单人床。电线随处可见，稍有不慎就可把人绊倒。这些隔断都是很薄的三合板，用大锤一砸就是一个洞，还十分易燃。一旦私拉的电线着火，火势很快就会蔓延起来。停车楼每层原本有两个出口，为了出租方便，承租人把一面的出口全部封死。一旦发生火灾，住着的500多人很难疏散出去。

永外街道办事处主任陈卫兵介绍，地下空间群租现象在中心城区非常普遍，“拿永外来说，周边有永外文化用品市场等大型批发市场，一间地下室一个月300元左右，吸引周边商户和批发客户租住。”同时牵扯产权单位、租户的利益等方面，导致地下空间整治非常困难。

去年4月，永外街道加大整治力度，组织执法力量对地区有富莱茵小区类似情况的82处10027平方米群租房，20处31900平方米地下空间进行了集中清理，共拆除隔断房2004间，清理违法承租人3880人。

清理整治后，永外街道、富莱茵社区居委会都分别组织了座谈，通过入户、电话访问等形式征求居民意见。对于14号楼到底怎么用，大多数居民都表达了想有文化活动站的心愿。为此，街道主要领导几次到14号楼物业产权单位沟通协调，最终，产权单位同意将14号楼的四层租给街道建文化活动站。

经过半年的装修改造，4月下旬，社区文化活动站开始试运行，每天早九点到晚九点营业。