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北京地区4.17% 全国首套房利率创新低

2016年05月30日来源:国内动态责任编辑:zhangyunxiang

北京楼盘娱乐信报

本月全国首套房平均利率为4.49%,继续创历史新低。其中,北京以4.17%的利率位于全国十大利率最低的城市第二名。

北京首套房贷利率4.17%

融360监测数据显示,从全国首套房贷款平均利率走势来看,本月全国首套房平均利率为4.49%,继续创历史新低。环比上月4.52%,下降0.03%;同比去年4月的5.46%下降0.97%;相比年初的4.6%也下降了0.11%。而北京地区首套房平均利率相比全国平均水平低0.31%。

具体看来,本月,全国首套房平均利率最低的十大城市为天津楼盘、北京、佛山楼盘、珠海楼盘、广州楼盘、青岛楼盘、成都、宁波楼盘、无锡楼盘和重庆楼盘,较上月相比,新增青岛。其中,天津首套房平均利率最低为4.16%,北京其次为4.17%,佛山为4.17%,珠海为4.18%,广州为4.21%,青岛为4.25%,成都为4.26%,宁波为4.28%,无锡为4.31%,重庆为4.36%。

浦发首套房贷折扣最低

从首套房利率的优惠力度来看,也较上月增加不少。

本月全国530家银行中,提供9折以下优惠利率的银行有152家,比上月增加20家,占比28.68%。另有119家银行提供8.5折优惠利率,比上月增加13家,其中广州最多19家,北京17家。

具体看来,北京30家银行中,9折的有两家为渣打和大华。9折以下8.5折以上的有5家,分别是花旗银行8.6折、华夏银行(600015,股吧)8.8折、恒生银行8.8折、平安银行(000001,股吧)8.8折、有利银行8.88折。8.5折的银行17家,包括中国银行(601988,股吧)、工商银行(601398,股吧)、建设银行(601939,股吧)、招商银行(600036,股吧)、光大银行(601818,股吧)、广发银行等。农业银行(601288,股吧)、交通银行(601328,股吧)和北京银行(601169,股吧)能达到8.3折。折扣最大的三家银行为浦发银行(600000,股吧)8折、民生银行(600016,股吧)8.1折、汇丰银行8.2折。

不过浦发银行8折要求较高,需要私人银行客户在浦发的金融资产达800万以上,钻石客户在浦发的金融资产达100万以上或贷款金额200万以上首套最低8.3折,常批8.5折。

相比上月,最低折扣为汇丰银行的8.2折和农业银行8.3折都维持不变,虽然8.5折的银行有21家,但其中交通银行、民生银行、浦发银行、北京银行在本月优惠力度增加。

二套房方面,本月二套房平均利率为5.39%,与上月持平。共有511家银行执行基准利率上浮10%,比上月增加6家,是当前二套房贷款的绝对主流利率。二套房首付4成及以下的银行共有386家,较上月持平。首付3成的银行有253家,比上月增加8家。但是在北京地区30家银行中,除杭州银行6成、花旗银行7成外,其余28家银行均为首付5成,暂未出现二套房首付4成的银行。

北京暂无首付2成银行

在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行调整了首套房首付比例,截至5月20日,在全国530家银行中,共有293家银行将首套房首付比例调至2成,较上月增加1家,占比达55.28%。此外,在全国530家银行中首付2.5成的有92家银行,首付3成的有134家银行。

不过在调查报告中,北京地区30家银行里暂时还没有首付2成的银行,仍以3成为主流。融360分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数将会持续增多。

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