上周北京新房成交1793套 均价涨至36949元/平米

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进入8月以来，北京新房成交暴涨局面不在，价量皆进入平稳期。根据搜狐焦点网数据统计显示，上周（8.14-8.20）北京新房新增供应量为1025套，约13.57万平米；新房共计成交1793套，月18.42万平米。

8月第三周新房成交价量微涨

根据搜狐焦点网数据图统计显示，上周北京新房成交量为1793套，环比微涨10.2%；成交均价约为36949元/平米，环比微涨5.5%。其中，普通住宅和商住房价量均出现了不同程度的涨幅；但是别墅市场却出现了下降趋势，其成交量为118套，环比下跌11.3%。

从区域来看，顺义区、房山区、大兴区等远郊区域仍是新房成交的主力区域，城六区成交量仍然处于低迷状态。

商住房依然是新房成交“主力军”

近日，北京商住房有可能迎来全面管控再次传出新消息。据了解，目前北京市有关领导对此的表态是“不能再新增商住”，“坚决不开商改住的口子”。不过，从上周北京新房成交情况来看，商住房依然是新房成交“主力军”。

数据显示，上周商住房共计成交1011套，占北京新房成交总量的56%；其中，以顺义区、大兴区、房山区、门头沟区为主力成交区域；商住房限购的通州仍然成交了60套。

10万+项目再添新成员

根据市住建委官网显示，北京新房10万+项目再添一员——首城东郡家园。官网显示，其住宅拟售价格最高为148315元/平米。

根据搜狐焦点网数据统计显示，上周北京共计4个10万+项目面市，分别是北京壹号院、万柳书院、使馆壹号院、泛海国际；其中泛海国际以1.18亿的销售金额占据10万+项目销售榜首。

上周（8.14-8.20）北京新房成交排行榜

龙湖长城源著现房源售价已经全部在2万元/平米之上，因此本次入榜为前期房源的签约所致。

长海御墅洋房产品名为雲舒苑，在7月16日开盘，并在开盘当日基本售罄，本次入榜属于售完房源的正常后续签约。

北京城建琨廷正处于密集推盘阶段，每月均有房源推出，且每周均有几十套房源的签约，本次入榜属于在销售房源的正常签约。

北京普通住宅成交套数TOP10名次项目名称行政区套数↓1龙湖长城源著密云县502长海御墅房山区463北京城建琨廷房山区294丽景长安二期门头沟区265绿地朗山国际健康产业园密云县216泷悦长安瞰景平墅门头沟区207亿城燕西华府丰台区168首开缇香郡通州区159京投发展檀香府门头沟区1310五矿·铭品房山区1311上林溪海淀区13北京普通住宅成交金额TOP10名次项目名称行政区金额↓1丽景长安二期门头沟区1.45亿2泷悦长安瞰景平墅门头沟区1.18亿3泛海国际朝阳区1.18亿4万柳书院海淀区9995万5亿城燕西华府丰台区8974万6龙湖西宸原著丰台区8646万7京贸国际城通州区8341万8京投发展檀香府门头沟区8067万9强佑府学上院海淀区7990万10紫御华府朝阳区7400万首创禧瑞墅7月9日推出叠拼别墅产品，据了解房源已经售完，目前处于签约期，另外项目会有新房源预计在近期推出。

香江别墅II8月6日开盘，正处于签约期，目前项目尚有独栋与双拼两种产品类型别墅在售。

融科千章墅房源于5月开盘，目前还有房源正在签约，但上期房源据了解基本售完，新房源尚未推推出。

北京别墅成交套数TOP10名次项目名称行政区套数↓1首创禧瑞墅顺义区202香江别墅II昌平区73融科千章墅通州区64北辰红橡墅昌平区65中弘由山由谷平谷区56V7九间堂通州区47新世界丽樽顺义区48誉天下顺义区49当代旭辉墅平谷区410首创澜茵山密云县4北京别墅成交金额TOP10名次项目名称行政区金额↓1恒大丽宫顺义区1.96亿2首创禧瑞墅顺义区1.36亿3远洋LA VIE朝阳区9550万4V7九间堂通州区7723万5鲁能优山美地D区顺义区6165万6新世界丽樽顺义区6159万7融科千章墅通州区6042万8北辰红橡墅昌平区5525万9保利首开天誉朝阳区5497万10远洋天著大兴区5424万旭辉26街区8月13日推出房源，截至目前大部分房源已经售完，在整个8月项目也是顺义来电排名第一的新盘，项目已经开始准备9月的新房源推盘，目前处于正常签约期。

天恒世界集7月24日开盘，本次入榜属于开盘之后首次出现于榜单，为已销售房源的集中签约。

新奇世界御马坊6月开盘，已经多出出现于帮当，据了解项目6月推出房源现已销售约400套，目前正处于签约期。

北京商住成交套数TOP10名次项目名称行政区套数↓1旭辉26街区顺义区1052天恒世界集大兴区693新奇世界御马坊平谷区644通州富力中心通州区455远洋新天地门头沟区426首创公园城顺义区337中国铁建原香汇房山区308中国铁建顺鑫汇顺义区249金地未未来顺义区2410中昂时代广场门头沟区23北京商住成交金额TOP10名次项目名称行政区金额↓1天恒世界集大兴区1.44亿2旭辉26街区顺义区1.36亿3昆泰嘉瑞中心公寓朝阳区1.33亿4通州富力中心通州区1.28亿5远洋新天地门头沟区7876万6林肯公园大兴区7273万7北京壹号院朝阳区6100万8新奇世界御马坊平谷区5975万9宾仕国际大兴区5716万10中冶德贤公馆大兴区5271万