西宸原著惊现总价1.25亿元别墅

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北京不缺顶豪，但价格过亿的别墅并不多见。在豪sir印象中，远洋LAVIE、润泽御府、恒大丽宫等少数楼盘出现过亿元级别墅产品，且集中在北京传统的别墅区，新兴区域难觅踪迹。

近期，西宸原著推出了一套双拼别墅，使用面积600多平方米，备案总价1.25亿元的消息，引起了豪sir的好奇心。“在非传统别墅区的丰台，哪些因素支撑该亿元级别墅产品的出现？”

在与业内人士探讨后，有一个共识的观念，即对资源的占有，一直以来都是顶级物业不可或缺的价值逻辑。按照这个角度理解，目前市场上出现的亿元级别墅，占据的资源必然是最多的。

回到西宸原著来看，以下两个主要维度构成了亿元级别墅产品的价值体系。

区位资源西三环+丽泽商务区

从亿元级别墅产品最早出现在中央别墅区不难看出，难以复制的地段、成熟的配套是顶级别墅出现的先天条件。随着传统别墅区供应的“断顿”，使得亿元级别墅产品出现在新兴区域成为了可能。

西三环的西宸原著，地段价值自不必多言。更为重要的是，国家级丽泽金融商务区的规划，带来了顶级的配套资源。玉渊潭等六大公园、北京SKP、钓鱼台国宾馆、丽思卡尔顿酒店、解放军301医院等配套齐全，让“国家金融城”的区域发展前景，充满想象空间。

目前，以丽泽金融商务区为核心，两公里半径内业已汇聚了西宸原著、泰禾西府大院、懋源璟岳、中国玺、昆仑域以及北京单价葛洲坝樊家村项目，这样汇集一批顶豪项目的区域，在北京市场上并不多见，也反映出这个区域蕴涵的土地价值及发展前景，被普遍看涨。

产品资源双拼+湖景

相比平层豪宅，别墅产品因为供应的稀少，已成为北京豪宅市场中真正意义上的产品，尤其是内城别墅。一则数据显示，最近10年内，北京四环以内别墅有效在售存量仅62套。

在西三环丽泽金融商务区板块，大部分产品也为平层产品，西宸原著是目前唯一在售的别墅产品。“由于政策限制，北京内城将很难有别墅用地出现，别墅产品在保值升值方面有很大变现空间。”

市场的情况也印证了别墅产品的青睐程度。西宸原著在8月份推出了整个墅区中对望恭王府规制园林的湖景产品，当月即取得了5亿的销售业绩。

据悉，西宸原著总共仅20套湖景别墅，所有产品倚湖而立，三面采光，270度观景，拥有更大尺度的户内空间，与更奢侈的私家花园面积，性极强。此次总价破亿元产品是一套双拼湖景别墅，且是边户产品，堪称孤品。

在占据这两大核心资源的同时，西宸原著亿元级别墅的出现，还有一个不可忽视的因素是龙湖在产品营造方面的过硬品质。

诚然，西宸原著去年60亿的业绩让业内看到了区域市场的潜力，今年顶级别墅的入市在提振市场信心的同时，带动了整个京西南楼市的发展。未来，以丽泽商务区板块为核心的丰台楼市，值得期待。

电话：400-869-1111 转 34555

地址：丰台西局东方威尼斯酒店西侧（西局玉璞园东侧）