高档房房价越高越好，我觉得这个事就好解决了。

　　凤凰财经：有的当地在买卖环节收税能够限制房价，但它有条件，是不是有必要土地供应足够。假如土地供应少，买卖环节加税，房价还会上升?

　　许善达：我觉得不要把高级房房价的放在一块计算。保证性住所计算一个房价，政府出资本。白领住所政府定一个报价，核定这自己归于这个范围后，买房子政府出30%的钱，要不是这个范围的人，你要买房子，一平米3万你就付三万。归于政府以为补助的居民，就出两万，政府给出一万，开发商仍是收3万。

　　这么的一种格式就处理了像白领能够花2万买到商场价3万的房子。可是这个钱不是补给你自己的，房产证写着你有2万的产权，政府有1万的产权，你要住就住，政府也不给你要利息，可是等你啥时候收入高了，你要换房子了，你出售，那时候政府回收这30%。适当所以一种国有资产的装备，这个装备不是配到公司去。国有资本能够配到公司去合资，混合所有制，它把国有资本配到居民的住所里去也是国有资本装备。

　　所以我以为今后不要计算出混合的房价。三类房价，保证性住所一类房价;方才说的通常住所，上海叫共有产权房，这个一类房价;这个以外的所谓高级房一个房价，高级房的房价，爱涨多少涨多少，我以为涨的越高越好。

　　凤凰财经：假如要这么的话，必定高级房会涨，由于要从那里面出钱。

　　许善达：一点不错，涨吧。并且你看全世界，纽约的房子贵不贵，纽约的经济欠好吗?伦敦的经济贵不贵?伦敦经济欠好吗?东京的房子贵不贵?东京的经济欠好吗?实践证明，房价越高的城市，它的经济发展水平越高。所以咱们国家假定出了十个纽约市的城市，房价都那么高，有啥欠好的?

　　要害政府能不能处理通常居民的住所，我觉得对立在这个当地。不要把这房价混在一块说中国如今房价高，那些高级房你管它卖多少钱呢。我就以为卖的越贵越好，政府多收税，可是把老百姓根本住所需要处理了。那么多有钱人，他情愿出钱买高级房，你还限制那个房价吗?莫非政府还有职责说，别墅的房价不能太高，有这个职责吗?没有。我就以为别墅的高级房房价高了才好，我觉得当地政府也期望这种房子报价高，谁不知道报价高能够多收税。

　　凤凰财经：如今通常市民随意买一套80、90平米都很难，北京的房价都8、9万了很正常。

　　许善达：我说的意思即是通常居民，比如像白领，像上海、深圳这种，就不会这么高了。方才我说上海的，等于政府出30%的报价，等于你买房子不必这么多钱，政府给你出钱，政府用各种方法来下降通常居民住所需要。商场房价是高的，可是政府出资让你通常居民能够用比较低的报价，能够享用或许租或许买，这都能够的，处理你的住所需要。

　　可是你不能说我买的房子要250平米，那不行，250归于高级房，通常居民不能有那么高的要求。通常80、90或许100平米摆布，作为三口或许五口，有白叟，有孩子，那就能够了。你不能说通常居民，你把250的房子给我压低报价我要买那个，那个不归于根本需要。

　　政府要处理居民的根本住所需要，把政府的职责给它弄清楚了。我觉得这个事就好处理了。