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延边商品房如何办理土地证?在哪里办理

2017-07-21 02:06:58楼盘网

购买房屋后大家都是比较重视房屋房产证的办理的,其实办理房产证是要注意一下具体的流程的。在办理房产证的时候是要注意一下房产证的办理问题的,要注意一下细节的问题,那么延边商品房如何办理土地证?在哪里办理?我们来看看小编的相关介绍吧。

延边商品房如何办理土地证?

1、房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、延新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的,延边土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。

6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。

延边商品房在哪里办理土地证?

1、办理延边土地证时,市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;

2、可以根据延边国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证;

3、拿上你的购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理延边个人商品房土地证,土地部门会给你办的;

另外在办理延边房产证的时候还需要缴纳以下费用:

1、申请表10元/份;交易费,住宅每平米6元,车库、商业店面每平米10元,买卖双方各负担一半;

2、契税,建筑面积144平方米以下,按房款的1.5%征收;建筑面积144平方米以上,按房款的3%征收(第二套适用);延边商用房及车库均按房价的3%征收;

3、印花税,按0.5%征收;

4、登记费,住宅每证80元,延边商用房及车库120元;

5、延边工本费,每证10元;

6、测绘费,住宅每平方米1.36元,延边商用房及车库每平方米2.04元。

延边的朋友们在购买商品房的时候,一定要注意一下应该缴纳资料,要根据自己的需求来进行房屋房产证的办理。以上就是小编关于延边商品房如何办理土地证?在哪里办理?的相关介绍,希望对于延边的朋友们办理房产证是有一定的帮助和启发的。

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