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商业贷款一般审批要多久- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
一次性全款买房和贷款买房要如何选?
没有能力一次性付全款的选择贷款买房当然是一个最好的选择,如果有能了全款付清,完全看自已的个人意愿了。
全款买房的优势
省钱,优惠力度大
全款买房虽然第一次付的钱多,但从总付款来看,可以免除各种手续费、银行利息等。而且因为是一次性付款,所以能和开发商讨价还价,申请更优惠的折扣,进一步节省购房款。
流程简单
全款买房的流程简单,只需要和开发商或销售方签订购房合同即可,不需要再和银行走流程、签合同,所以省时方便。
容易出售
从卖二手房的角度来说,付全款购买的房子再出售时比较方便,不必受银行贷款的约束。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。
心理上更轻松
全款买房没有还贷的压力,不用每个月都为房贷所烦恼,不用操心还贷问题。生活不至于被房贷打乱节奏,可以从容地安排以后的金融计划。
全款买房的劣势
资金压力大
全款买房要求购房者须一下子拿出全部的购房款,这并不是普通家庭可以做到的,大多数的家庭为了能够凑齐这笔钱,在前期都需要承受很大的压力,而且大笔资金支出也许会影响购房者的生活质量及其他计划。
变数较大
现在很多预售楼盘存在五证不全的问题,虽然销售人员承诺在一定时间段内会补齐手续,但对于全款买房的购房者来说,却充满了诸多未知的变数,这样可能会存在购房风险。
贷款买房的优势
风险相对较小
贷款买房就是向银行借贷买房,所以房产项目的优劣银行自然关心,银行除了要审查购房者本身的情况外,还会帮你审查开发商,为你把关,自然风险相对较小。
前期投入少
贷款买房不必马上付出很多钱,就可以买到自己的房子,可以有效缓解购房者资金不足的困境。
贷款买房的劣势
债务重
如果是贷款买房,购房者就需要负担沉重的债务,这对任何人而言都不轻松。你可能需要计算着自己的生活收支,保证每一项费用都可控,在资金的使用上瞻前顾后,就怕资金超出预算耽误了还贷。
流程繁琐
贷款买房的手续比全款买房的手续繁琐,其中公积金贷款比商业贷款繁琐、组合贷款要比公积金贷款繁琐。如果出现银行贷款额度紧张等状况,审批会更加严格、审批流程会放缓,流程和时效都会进一步拉长。
责任编辑: yeqing
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