房山豪宅也开始立旗了

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这是一个常识随时被刷新的时代。

2016年5月北京全市新建商品住宅网签7452套，房山区占比19%，排全市第一。

数年前，一大型房企经理说，拿一张地图南北对折，北京北部成熟的发达区域投射对应的南城板块及附近就要重点关注。当时匪夷所思的逻辑，现在来看，居然具有了合理性。

房山，真的爆发了。

2009年北京房山政府斥资700亿元打造CSD，其中奥特莱斯为华北地区最大。

“十三五”规划中，区域明确打造“一城一区”，城是“中关村南部创业城”，区是“生态宜居示范区”，这和20年前海淀中关村北区域规划基本一致。

同时，京西南地区也是全北京4A级景区最多的区域。周口店遗址、云居寺、石花洞、圣莲山、十渡……与北边的香山、玉泉山、凤凰岭，遥相呼应。

2016年北京中考史上首个满分考生，出现在十二中。它的分校，2015年建到了房山。

放眼北京，论商业、教育、生态和重磅规划利好的密集程度，也只有房山能望海淀项背。

海淀人、北京人，慢慢认可房山了。

上半年，北京单价10万元+的顶豪共有225套，房山10万+豪宅比占0%。

海淀的万柳书院，成交均价已经突破145000元/平方米。一环之隔的丰台，去年拍出的樊家村地块，楼面价高达75000元/平方米，预计入市后将卖到120000元/平方米。

再看一组数据，2015年北京共出现25个，其中京西南出现15个，排名第一。房山区域，“6万元+”的时代预计马上来临，甚至“10万元+”也是可以期待的。

虽然目前，整个房山区域的价格还在30000元/平方米的玻璃天花板下徘徊。

万年·广阳郡9号担当了房山区域的豪宅旗手。

这块三年前拍下的，其一切营造标准，都是冲着“顶豪”的定位去的。区域品质最高，售价当然也是区域的风向标。上周末，万年·广阳郡9号单日热销1.83亿，单价逼近4万，突破了区域单价天花板。

项目引入汉斯格雅、杜拉维特、西门子、杜邦可立耐、博洛尼等德系家居品牌，全带装修交付。这样的配置，在绿城·北京诚园、万科·公园五号出现过，即将成为业主日常的享受。

项目由深耕地产19年、全国为数不多的双三星住宅开发商万年基业打造， PM2.5空气净化系统、室内恒温恒湿系统、集中软水系统、雨水收集系统、多重安防智能保护等生态科技系统构筑起来的“恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒净”社区，提供了高规格的居住体验。

此外，万年基业联手美洲俱乐部，打造顶级万美俱乐部。整个2700㎡健康会所内，还有国际级标准250㎡四季恒温阳光泳池，SPA养生、私教馆、专属健康云体检中心、全系统健康管护等，仅对业主开放，呈现无可挑剔的上流圈层休闲享受。

房山大局面发展下，顺应局势，同时产品过硬，才有可能立旗。万年·广阳郡9号凭借差异化的产品亮点，掌握区域豪宅定价权，延续了从海淀、丰台溢出客户心中的京西情结。对它而言，热销只是开始。

电话：400-869-1111 转13450

地址：房山区良乡大学城广阳郡九号