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2016年北京新房市场或将“减量增价“
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实施契税新政:不看买房时间 只认缴税时间
按照财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布的通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。具体到北京，只是购买140平方米以上的家庭唯一住宅，契税由原来总房款的3%降至1.5%。看起来不太大，但效果那可是特别明显。新政出台之后，和优惠同时存在的一些疑问也慢慢浮出水面。一位网友向搜狐焦点网询问：“我2011年在通州买了一套300万的房子，140平米，按照当时的标准我要叫3%的契税。当时由于是全款买的房子，本想自己去缴税、办房本；但是因为一些事情耽误了，一直没有去缴（税），也没有拿到房本。前几天看到契税颁布新政，现在我是不是可以按照最新的标准缴税了”？类似这样的疑问，很多市民都存在。比如去年买房，今年实施新政，应该如何缴税呢？对此，搜狐焦点网记者致电了12366纳税服务热线进行咨询，北京地税工作人员介绍说：“只要是2016年2月22日以后去税务所缴税的购房者，都按照最新的契税政策来征收。也就是他的契税按照1.5%征收。”当记者调到逾期未缴税是否需要缴纳罚款和滞纳金时，工作人员说：“纳税义务发生的10天内应该去税务部门缴税。也就是说，签订房屋产权转移合同当天开始算起，10天内要去缴税。如果不按时交纳，会有罚款和滞纳金”。值得一提的是，实际操作缴税业务的丰台地税局、朝阳地税局的工作人员说：“虽然税法有规定要缴纳罚款和滞纳金，但国家并没有具体规定契税业务必须哪天交齐。所以目前稍晚缴纳契税还不涉及到多交滞纳金和罚款的问题”。此外，对于契税新政网友或许仍然有疑问，但是新政之后楼市确实回暖了。数据显示，春节后首周（2月14日至2月20日），北京新宅网签量仅为1006套。而二手住宅的网签量则高达6048套，日均成交864套，交易量为2010年以来的最高值。
责任编辑： zhangyunxiang
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