新房价格同样平稳去库存仍是主流

发布时间： 2016-03-08 11:31:56

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分类：本地楼市

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二手房交易日趋火热，各大楼盘也摩拳擦掌，准备乘着开年政策东风加速跑量。近期各地纷纷传出的抢房、房价上涨等信息，也让宁波楼盘的购房者不淡定了。3月3日，市民陈女士最终拍板买下一套东部新城的改善性大户型新房。“我关注这个楼盘已经有一阵子了，最近的"双降"政策出台，我就赶紧下手。”陈女士说，之所以赶紧下手，主要还是担心交易火了，房价会上涨。

据克而瑞数据显示，“双降”新政实施首周2月22日～28日，宁波市六区新房成交量为778套，比前一周涨了194%；成交面积9.07万平方米，比前一周上升182%；成交均价为每平方米13050元，比前一周下降5.39%。

上周成交数据显示，排名前十楼盘，其成交均价普遍都在1万元／平方米上下。排名第一的中海国际社区成交均价为10385元／平方米，排名第二的格兰星辰均价为8298元／平方米，排第三的万科城成交均价为11854元／平方米。而从本周的相关成交数据来看，上述楼盘并没有明显涨价。

业内人士分析表示，与房价大涨的一线城市相比，宁波楼上目前的主流是去库存。从最近比较热门的几个楼盘来看，大部分开发商可能会对外宣称涨价或收窄优惠幅度，但归根到底还是为了加快去库存的步伐。

“目前宁波楼市还是以去库存为主，购房者的可选择空间很大，不需要过度紧张。另一方面，就宁波楼市而言，以投资为目的购房者不是特别多，市场还是以刚需购房和改善型购房为主，不具备推动房价大涨的因素。”有业内人士说。

责任编辑： zhangyunxiang

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