北京最大简易楼改造工程开始选房

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排在第一位的居民杨国良在选房。

昨天，天坛周边简易楼老住户们期盼已久的安置房选房工作正式启动。更让居民们惊喜的是，这是北京市首个大规模带装修的安置房项目。为了能早点拎包入住，当天一早，居民们就来到位于龙潭公园西侧的选房现场。

据介绍，这次选房将分三批进行，共计有4600多套房源供2000余户居民选择。这些位于朝阳区垡头地区的安置房，明年6月前后有望入住。

仍有101户居民未签约不排除强制执行

天坛周边简易楼腾退项目办公室主任丁文理介绍，作为全市规模最大的成片简易楼改造工程，这次选房涉及2000多户家庭的切身利益，为确保选房有序进行，天坛周边简易楼腾退项目指挥部依据《天坛周边简易楼腾退项目征收补偿方案》和《关于天坛周边简易楼腾退项目奖励房源选房有关事项的通知》制定了选房细则，明确规定居民签约、协议生效、居民交房、审核通过后，按排序选房。这次选房分为三批，首批选房时间为5月16日至5月22日，第二批选房时间为5月23日至5月31日，第三批选房将安排在5月31日之后进行。

据介绍，参与首批选房的居民是在2015年12月15日24时前预签协议生效，就是自家楼栋预签约比例在这个时间节点达到85%的。

在2015年12月30日前完成房屋交接手续

参与第二批选房的居民是在2016年1月15日24时前达到预签约生效，且在2016年1月30日前完成房屋交接手续。其他相关居民则属于第三批选房。

“这次选房有部分居民虽然签约早，但因为整栋楼没在规定时间内达到签约比例，所以选房排序到第二批。这就是严格按照政策执行‘一把尺子量到底’。”丁文理解释。

另据透露，目前天坛周边简易楼每一栋楼都达到了腾退的启动条件，但整个项目未签约户还有101户，分散在各个楼栋，相关部门为此将启动谈话机制，对待个别“钉子户”不排除采取法律手段进行强制执行。天坛周边简易楼腾退后空出来的面积将进行绿化，未来会亮出天坛的坛墙。

选房情况每日更新便于居民调整方案

记者在现场看到，整个选房现场共分为四个区域，场外等候区、预选区、主选区和签约区。居民入场后，工作人员会核查其证件，合格后进入预选区，填写预选单。然后进入主选区，选择房源、进行签字确认。紧接着，工作人员核销销控板，确认无误后让居民进入签约区，居民就可以签订选房确认书了，这就意味着选好房了。现场的工作人员指导居民按顺序入场，虽然人很多，但整个过程忙而不乱。

由于将选房顺序精确到，居民们从进入预选区现场到签约完毕，大约只要半。

“紧张是紧张，但我也不担心选不到房。”正在排队等候的一位居民告诉记者，给他这份信心的是政府，4600余套房源供2000余户居民选择。

工作人员告诉记者，为了居民更好地掌握选房政策，熟悉选房流程，指挥部还提前开展了选房演练，检验选房流程，同时制作《选房服务手册》

发放给每户居民，拍摄《选房演示片》在选房现场播放，指挥部同时组织好政策宣讲、居民接待、司法服务、公证服务等工作。仅最近一周来，指挥部就接待居民现场咨询1800余人次，相关网络点击6700多次，保障选房工作的开展。

不仅如此，选房单由服务公司等单位通过电话、短信、微信、媒体公告等渠道通知居民到各分指挥部领取，每套房购房人分别领取一张选房单和居民选房服务手册。选房单中注明了居民的选房顺序号、选房的时间（精确到）、选房地点、购房款及购房人信息。手册中详细说明了选房的流程、房源的情况以及销控表等内容。第一、二批共1937户居民全都接到了通知，这批居民将在5月31日前完成选房。

记者还在选房现场发现，预选区和主选区都有实时更新的销控板，同时会把当天的销控情况公布到网站上，确保居民及时掌握安置房源的最新选房情况，便于及时调整自己的选房方案。

安置房在朝阳垡头明年6月前后入住

选完了房，啥时候能住进去？当天不少居民围着工作人员在追问。“安置房源预计明年就能陆续建成使用了。”天坛周边简易楼腾退项目办公室主任丁文理介绍说。他表示，为了满足百姓的异地安置需求，定向安置房源配套生活服务齐全，实现了安置居民居住环境和生活品质的双提升。天坛周边简易楼腾退项目对接定向安置房源——燕

保·祈东家园地处东五环内的朝阳区垡头地区，紧邻地铁7号线焦化厂站，交通便利。房子以板式设计为主，户型分为一居、二居、三居，一、二期共18栋住宅楼、4160套。

丁文理介绍，为了最大限度满足居民的需求，在市各有关部门的支持下，该地块后来又新增安置房源约500套，总共约4600套，房源十分充足。

据了解，安置房小区中实行人车分流，居民出了地铁穿过商业区域就能回家，离地铁最近的楼只有100多米。同时，安置房最早入住时间在明年6月前后。

“安置房不仅房源充足，而且房子的每一栋楼都是南北通透的正房，没有东西朝向的，所有户型设计保证都有良好的采光通风。房子以板式设计为主，户型分为一居、二居、三居。”丁文理介绍，这是北京大规模安置房小区第一次进行带装修，资金全部由政府负责，居民可拎包入住。

建成后的祈东家园配套生活服务齐全，有一所九年一贯制的学校。此外，像社区服务中心、室内文体活动中心、社区卫生服务站等设施应有尽有，还配有大型地下车库服务居民。

居民说法

没去现场看过安置房首个签约者选好新家

杨国良家住天坛东里4号楼，是整个腾退项目的第一名签约者。很幸运，他也成了这次第一个选房的居民。“把我原来20多平米的简易楼换成76.71平米的两居，不光南北通透，还是明卫，这会儿终于选上我早就看中的那套房，心里总算是踏实喽。”签约完毕，杨国良一脸兴奋地告诉记者。

杨国良说，他在天坛东里的简易楼是当年的宿舍，一住就是整整42年。环境脏乱差，又没有供暖，很多居民拿液化气烧土暖气，电线也是私拉乱改，“说实话太危险了。”去年杨国良一听说这里要搬迁腾退，毫不犹豫第一时间就跑去签了约。

虽然这次选房前有关部门曾组织居民去安置房现场观看，不少居民也亲自去现场看了施工情况，可杨国良却一次也没到现场看，就选好了自己未来的家。

“总指挥部有安置房源的沙盘，房源介绍的图片文字也在网上都有，我从网上看了就行了，根本没必要再去现场。这么好的事儿，我还有什么不信任的？非要去现场再看看呢？”杨国良说。

原住东街东里的居民王大姐也是第一批签约和交房的，所以选房号也靠前，刚来没一会儿，她就顺利地选到了心仪的房子。“终于选好了！就是我们看好的那套！这回可放心啦！”拿着刚签好的确认书，王大姐一脸激动。

王大姐一家腾退后在大红门租了周转房，条件虽然普通点，但一想到马上就能选房了，满心都是期待。上周工作人员通知她领取选房单，她第一时间就赶来了，还拿了本选房服务手册回家研究。“选房子是大事，我们家里人仔细看了楼书后选了一套适合自己的，还有两个备选，想着选房当天剩哪个就选哪个，都挺好的。刚才轮到我选房的时候，我一看最想要的那套还在，二话没说就选了。嘿，真是太高兴了！”

和王大姐一样，正在等候区的居民大都一脸期待。他们紧盯着大屏幕，时刻关注着选房动态。